KCB Investment
케이씨비인베스트먼트
부동산금융은 부동산 또는 부동산사업에서 발생하는 채권을 금융상품화하여 자금을 조달하는 금융기법입니다. 케이씨비인베스트먼트는 담보대출부터 브릿지대출, 프로젝트파이낸싱까지 사업 단계에 맞는 구조를 설계하고 주관합니다.
상환 순위가 뒤로 갈수록 LTV 한도와 금리, 위험도가 함께 높아집니다.
위험도 · 수익률
시행사가 본 PF 이전에 토지 잔금을 마련하기 위해 받는 대출로, 신탁사가 담보를 관리하고 대주단이 자금을 공급합니다.
기업의 신용과 담보에 기초하는 기존 기업금융과 달리, 기업과 법적으로 독립된 개발 프로젝트에서 발생할 미래 현금흐름을 상환재원으로 자금을 조달합니다.
자기자본
P2P대출, 사금융(저축은행 · 증권사)
인허가 실패 리스크금융권 대출 · 투자의향서(LOI) · 투자확약서
본 PF 실행 시 브릿지론 상환